2007年全区房地产开发投资保持了平稳较快的增长态势,全年共完成房地产开发投资93.11亿元,比上年增加16.17亿元,增长21.0%。按工程用途分组的各种类型房屋出现全面增长的趋势，其中：住宅投资完成67.33亿元,增长20.7%;办公楼投资完成4.13亿元,增长18.3%;商业营业用房投资完成17.47亿元,增长19.8%;其他投资完成4.18亿元,增长35.3%。

 综观全年房地产开发投资走势，主要呈现出以下特点：

 一、全区五市房地产开发投资全面增长。2007年，各市努力抢抓机遇，加快了城镇化建设步伐，全区城镇新建的住宅小区、商业营业用房等增势不减，从而带动了各市房地产开发投资的快速增长。分地区看，银川市占居房地产开发投资的主导地位，共完成投资62.72亿元,同比增长0.9%,占全区房地产投资总额的67.4%;石嘴山市完成投资15.05亿元,增长86.7%;吴忠市完成投资6.91亿元,增长11.9%;固原市完成投资2.90亿元,增长28.2%;中卫市完成投资5.53亿元,增长1倍。

 二、经济适用房投资稳步增长，供给增多。在各级党委和政府的高度重视下，2007年百姓最为关心的经济适用房建设投入力度进一步加大，经济适用房投资出现快速增长的运行格局。2007年房地产开发企业共完成经济适用房投资3.26亿元，同比增长15.8%。经济适用房施工面积达到77.18万平方米，同比增加13.98万平方米，增长22.1%,高于同期住宅施工面积增幅13.8个百分点；经济适用房竣工面积29.27万平方米，增长80.2%；销售面积28.03万平方米，增长66.6%。

 三、房屋施工面积、新开工面积小幅增长。2007年，全区房屋施工面积达1234.78万平方米，同比增长8.3%。其中：住宅施工面积907.32万平方米，增长7.9%；办公楼施工面积46.72万平方米，增长1.5%；商业营业用房施工面积243.81万平方米，增长9.1%；其他用房施工面积36.93万平方米，增长23.3%。在房屋施工面积中本年新开工面积达到722.29万平方米，同比增长3.6%，其中：住宅新开工面积554.09万平方米，增长2.0%；办公楼新开工面积23.30万平方米，增长16.5%；商业营业用房新开工面积120.98万平方米，增长6.0%；其他用房新开工面积23.92万平方米，增长21.4%。

 四、商品房销售形势喜人。2007年，全区商品房销售面积为507.80万平方米，同比增长33.6%。其中：住宅销售面积448.27万平方米，增长33.0%；办公楼销售面积9.77万平方米，增长393.0%；商业营业用房销售面积46.17万平方米，增长20.7%；其他用房销售面积3.59万平方米，增长31.0%。商品房销售额108.47亿元，同比增长38.4%，其中：住宅销售额87.75亿元，增长39.3%；办公楼销售额3.12亿元，增长474.4%；商业营业用房销售额17.19亿元，增长19.4%。

 五、房地产开发到位资金好，银行贷款减少。2007年，全区房地产开发企业到位资金89.66亿元，同比增长21.0%。其中，国内贷款到位12.52亿元，下降15.9%；利用外资到位0.59亿元，增长340.1%；自筹资金到位30.34亿元，增长39.6%；定金及预收款到位33.98亿元，增长9.7%。在全部到位资金中，国内贷款占14.0%；自筹资金占33.8%；定金及预收款占37.9%。这表明随着央行对房贷资金紧缩政策的落实，企业自筹资金、定金及预收款已成为房地产开发企业投资资金的主体。

 六、商品房空置面积下降。在销售形势看好的情况下，2007年我区商品房空置面积首次出现下降趋势。2007年，全区商品房空置面积368.19万平方米，同比下降2.5%。其中：住宅空置面积215.09万平方米，下降13.9%；办公楼空置面积13.74万平方米，下降16.0%。